Our Speciality:

• We specialize in new-build apartments in Asunción that are only a few months away from completion. The buyer has a high probability of completion and the completion date can be better estimated. This is particularly popular for expatriates for their own use, as they do not want to wait 3 years until the new apartment is finished.
• The normal case in Paraguay is that apartments in high-rise buildings are sold before the ground-breaking ceremony. Depending on the size of the project, construction can take up to 3 years. There are many uncertainties on the way to completion. Especially as a foreigner without knowledge of the local language, it is difficult to assess the conditions.
• We have therefore set out to find investment properties for our mostly foreign customers where completion is within reach. This makes it easier for foreign customers who are not yet familiar with the customs of the country to be sure that their expectations will be met. A building site close to completion is more convincing than just pretty brochures.
• Contacts with developers and investors give us the opportunity to offer exactly such properties. Sometimes these are apartments that have been returned to the developer. Sometimes the customer has defaulted on financing. Sometimes investors want to free up their capital for other projects. And sometimes the developers have not yet sold the last apartment.
• It is precisely between these parties that we mediate, to the benefit of both sides.

Unsere Spezialität:

• Unsere Spezialität sind Neubauwohnungen in Asunción, die nur noch wenige Monate bis zur Fertigstellung haben. Dabei hat der Käufer eine hohe Fertigstellungswahrscheinlichkeit und der Fertigstellungstermin lässt sich besser abschätzen. Insbesondere für Auswanderer ist dies zur Eigennutzung beliebt, da diese nicht 3 Jahre warten wollen, bis die neue Wohnung fertiggestellt ist.
• Denn der Normalfall in Paraguay ist, dass Apartments in Hochhäusern noch vor dem ersten Spatenstich verkauft werden. Je nach Größe des Projektes, kann die Bauzeit bis zu 3 Jahre betragen. Auf dem Weg bis zur Fertigstellung gibt es viele Unwägbarkeiten. Gerade als Ausländer ohne Kenntnisse der Landessprache kann man die Bedingungen noch nicht so gut einschätzen.
• Daher haben wir uns für unsere meist ausländischen Kunden auf die Suche gemacht, Investitionsobjekte zu finden, bei denen die Fertigstellung in erreichbarer Nähe ist. Das macht es den ausländischen Kunden, die mit den Gepflogenheiten des Landes noch nicht so vertraut sind, leichter, die Klarheit zu bekommen, dass ihre Erwartungen erfüllt werden. Eine Baustelle kurz vor Fertigstellung überzeugt mehr, als nur schöne Prospekte.
• Durch Kontakte zu Bauträgern und Investoren erhalten wir die Möglichkeit genau solche Objekte anbieten zu können. Manchmal sind dies Apartments, die an den Bauträger zurück gegeben wurden. Manchmal wurde eine Finanzierung vom Kunden nicht mehr bedient. Manchmal möchten Investoren ihr Kapital für andere Projekte freisetzen. Und manchmal haben die Bauträger die letzte Wohnung noch nicht verkauft.
• Genau zwischen diesen Parteien vermitteln wir, zum Vorteil für beide Seiten.

Onze specialiteit:

• We zijn gespecialiseerd in nieuwbouwflats in Asunción die nog maar een paar maanden te voltooien zijn. De koper heeft een hoge waarschijnlijkheid van oplevering en de opleverdatum kan beter worden ingeschat. Dit is vooral populair bij expats voor eigen gebruik, omdat ze geen 3 jaar willen wachten tot hun nieuwe flat klaar is.
• Het normale geval in Paraguay is dat flats in hoogbouw worden verkocht voordat de eerste steen wordt gelegd. Afhankelijk van de grootte van het project kan de bouw tot 3 jaar duren. Er zijn veel onzekerheden op weg naar de voltooiing. Vooral als buitenlander zonder kennis van de lokale taal is het moeilijk om de omstandigheden in te schatten.
• Daarom zijn we op zoek gegaan naar vastgoedbeleggingen voor onze veelal buitenlandse klanten waarvan de oplevering binnen handbereik ligt. Dit maakt het gemakkelijker voor buitenlandse klanten die nog niet vertrouwd zijn met de gebruiken van het land om er zeker van te zijn dat aan hun verwachtingen zal worden voldaan. Een bouwplaats die bijna klaar is, is overtuigender dan mooie brochures.
• Contacten met projectontwikkelaars en investeerders geven ons de kans om precies zulke eigendommen aan te bieden. Soms gaat het om flats die zijn teruggegeven aan de projectontwikkelaar. Soms heeft de klant zijn financiering niet rond gekregen. Soms willen investeerders hun kapitaal vrijmaken voor andere projecten. En soms heeft de projectontwikkelaar de laatste flat nog niet verkocht.
• Het is precies tussen deze partijen dat wij bemiddelen, in het voordeel van beide partijen.

Nuestra Especialidad:

• Estamos especializados en pisos de obra nueva en Asunción que están a pocos meses de su finalización. El comprador tiene una alta probabilidad de finalización y la fecha de finalización se puede estimar mejor. Esto es particularmente popular para los expatriados para su propio uso, ya que no quieren esperar 3 años hasta que su nuevo piso esté terminado.
• Lo normal en Paraguay es que los pisos en edificios altos se vendan antes de la ceremonia de colocación de la primera piedra. Dependiendo del tamaño del proyecto, la construcción puede durar hasta 3 años. Hay muchas incertidumbres en el camino hasta la finalización. Especialmente como extranjero sin conocimientos del idioma local, es difícil evaluar las condiciones.
• Por ello, nos hemos propuesto encontrar inmuebles de inversión para nuestros clientes, en su mayoría extranjeros, en los que la finalización esté al alcance de la mano. De este modo, los clientes extranjeros que aún no conocen las costumbres del país pueden estar seguros de que se cumplirán sus expectativas. Una obra a punto de terminarse es más convincente que unos bonitos folletos.
• Los contactos con promotores inmobiliarios e inversores nos brindan la oportunidad de ofrecer exactamente este tipo de propiedades. A veces se trata de pisos que han sido devueltos al promotor inmobiliario. A veces el cliente ha dejado de pagar la financiación. A veces los inversores quieren liberar su capital para otros proyectos. Y a veces el promotor inmobiliario aún no ha vendido el último piso.
• Es precisamente entre estas partes entre las que mediamos, en beneficio de ambas.